أعلنت شركة Walton Global (Walton)، الرائدة في مجال الاستثمار العقاري والخدمات المصرفية المتعلقة بالأراضي وإدارة أصول الأراضي، عن إطلاق صندوق الدخل والنمو للأراضي في الولايات المتحدة الموجّه للمستثمرين من خارج البلاد. يُعدّ الصندوق أداة استثمارية خاصة تركّز على تحقيق الدخل وتنمية رأس المال على المدى الطويل عن طريق الاستثمار في الأراضي السكنية في الولايات المتحدة، وذلك بهدف الإسهام في معالجة خلل توازن المعروض من المساكن على مستوى البلاد. أكمل الصندوق مرحلة الإغلاق الأول في أكتوبر 2025، وهو مصمم لتلبية احتياجات المستثمرين الدوليين الذين يسعون إلى الاستثمار في الأصول الحقيقية في الولايات المتحدة. ويأتي إطلاق الصندوق في أعقاب طرح شركة Walton Global صندوق مُتاح للاكتتاب العام في اليابان، وأداة استثمارية مُسجَّلة في هونج كونج، ما يعكس استمرار الطلب الخارجي على إستراتيجيات الاستثمار المدعومة بالأراضي في الولايات المتحدة. توفر هذه الإستراتيجية الهجينة تمويلاً قصير إلى متوسط الأجل لكبرى شركات بناء المنازل الوطنية في الولايات المتحدة، وذلك من خلال مراكز تمويلية مضمونة بحقوق رهن من الدرجة الأولى على الأراضي السكنية، حيث يُحتفَظ بملكية الأرض كضمان، مع تحقيق دخل من مدفوعات الفائدة. وفي الوقت نفسه، يستحوذ الصندوق على أراض سكنية مخصّصة لمرحلة ما قبل التطوير في المناطق الحضرية بالولايات المتحدة التي تتسم بالنمو السكاني، ونقص في المعروض من المساكن، واستمرار الطلب من شركات بناء المنازل صرح Tim Haywood، المدير الإداري لمنطقة الشرق الأوسط في شركة Walton Global، قائلاً: "يستهدف الصندوق المستثمرين المؤسسيين وذوي الملاءة المالية العالية الذين يسعون إلى تحقيق دخل مستقر ونمو طويل الأجل عن طريق الاستثمار في الأصول الحقيقية في الولايات المتحدة". "تتمتع شركة Walton Global بخبرة تمتد لعقود في تحديد الأصول المهيأة لتحقيق قيمة عن طريق استكمال إجراءات التراخيص والموافقات ثم بيعها لاحقًا إلى شركات البناء." تستهدف هذه الإستراتيجية اقتناص الفرص المبكرة ضمن سلسلة القيمة في قطاع الإسكان، حيث يتم تأمين رأس المال بالأراضي بدلاً من الاعتماد على المساكن الجاهزة أو حجم الطلب الاستهلاكي. وبالنسبة إلى المستثمرين الدوليين، توفر الأراضي السكنية في الولايات المتحدة فرصة للاستفادة من الطلب طويل الأجل في قطاع الإسكان، وذلك ضمن هيكل يركّز على الضمانات القائمة على الأصول والانضباط الرأسمالي. إضافة إلى ذلك، يهدف التركيز على المراكز الاستثمارية المضمونة بالأراضي إلى تقليل الاعتماد على الرافعة المالية أو توقيت السوق، وهو ما أصبح أولوية لدى المستثمرين في خضم استمرار تقلبات الأسواق. حاز الصندوق على شهادة التوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية من شركة Masryef Advisory، ما يوسّع نطاق استفادة المستثمرين الذين يتبعون معايير التمويل الإسلامي والاستثمار الأخلاقي، والتي تتطلب هياكل استثمارية ملموسة ومدعومة بالأصول. يتوفر صندوق الدخل والنمو للأراضي في الولايات المتحدة للمستثمرين المؤهلين عبر عدة منصات استثمار عالمية، بما في ذلك: Swissquote وMoventum وCapital Platforms وMomentum وCapital International Group وUniversal Platform وVeri-Global وVeritas Life. بالإضافة إلى ذلك، فإنَّ الصندوق مُسجَّل في جزر كايمان وخاضع لتنظيم هيئة النقد في جزر كايمان، وتديره شركة U.S. Land Manager (BVI) Limited، التابعة للشركة الأم لشركة Walton، فيما تتولى Walton Global Holdings, LLC مسؤولية استقطاب الفرص، وهيكلتها، وإدارة الأنشطة المتعلقة بالأراضي.