يبلغ حجم محفظة الاستثمار العقاري لصندوق استثمار أموال الضمان الاجتماعي حوالي (750) مليون دينار وتشكّل حوالي (6.2%) من موجودات الصندوق، وهي مكوّنة من ثلاثة فروع استثمارية: الأراضي، المباني، المشاريع المشتركة. علماً بأن الأراضي تُشكّل حوالي (97%) من حجم محفظة الاستثمار العقاري، فيما المشاريع المشتركة لا تكاد تُذكَر ولا تزيد نسبتها على (0.2%) من المحفظة.
ومن المعلوم أن الاستثمار في العقارات هو أحد أهم الاستثمارات لمعظم الصناديق الاستثمارية في العالم ولا سيما صناديق التقاعد والضمان الاجتماعي لمأمونية هذا النوع من الاستثمار وما يدرّه من دخل.
ولأن معظم استثمار صندوق الضمان في العقارات متركّزة في الأراضي، وأن معظمها غير مستغلة، فقد كان معدل العائد على الاستثمار في هذه المحفظة ضعيفاً جداً على مدار السنوات السابقة لم يتجاوز ما نسبته (1%) باستثناء عام 2021 الماضي (حوالي 1.9%).
من هنا فإنني أقترح على صندوق استثمار أموال الضمان دراسة فكرة جديدة من شأنها أن تعزز محفظته العقارية بصورة ملموسة، وهي فكرة إنشاء مول ضخم حديث بطابع تراثي فخم يُقام في موقع استراتيجي، إمّا على أرض مناسبة من الأراضي التي يمتلكها الصندوق وإمّا باختيار قطعة أرض مناسبة وشرائها لإقامة المول.
الإقبال على ارتياد المولات للترفيه والتسلية والتسوّق آخذٌ بالتزايد، والاستثمار فيها من الفرص الواعدة المهمة، فالدخل الذي يمكن أن يُدرّه مول في موقع استراتيجي حيوي قد يُغطّي كامل تكاليف إنشائه خلال بضع سنوات من تاريخ تشغيله وافتتاحه، كما أنه يفتح مئات فرص العمل، وأتمنى على إدارة الصندوق التفكير جدّياً بهذا الموضوع والبدء بدراسة الفكرة.
ذاهبون إلى مول الضمان.. المول الأضخم والأفخم في المملكة.. وبانتظار اللحظة التي نقول فيها (يلّا على مول الضمان Let’s go to the Daman mall) نتمنى أن ترى الفكرة النور في قادم الأيام إن شاء الله..
خبير تأمينات وحماية اجتماعية
