يُعدّ مؤسس شركة AHS العقارية، والذي صنّفته مجلة فوربس أصغر ملياردير في قطاع العقارات على مستوى العالم، رائداً في تطوير مشاريع بقيمة 50 مليار درهم إماراتي، انطلاقاً من قناعة راسخة: لم تعد دبي سوقاً للرفاهية فحسب، بل أصبحت وجهة استثمارية عالمية.
بينما يشهد سوق العقارات العالمي إعادة تقييم، يُسرّع عباس سجواني وتيرة نموه.
يبني سجواني، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة AHS Properties، البالغ من العمر 26 عاماً، والذي صنّفته مجلة فوربس مؤخراً كأصغر ملياردير عربي وأصغر ملياردير في قطاع العقارات على مستوى العالم، بثروة صافية تبلغ 1.9 مليار دولار أمريكي، أحد أسرع منصّات التطوير العقاري نمواً في دبي.
فمنذ إطلاقها في عام 2021، توسعت شركة AHS Properties من إعادة تطوير الفيلات الفاخرة للغاية إلى محفظة بمليارات الدولارات تشمل مشاريع سكنية على الواجهة البحرية، ومشاريع تجارية من الدرجة الأولى، ومشاريع متعددة الاستخدامات واسعة النطاق عبر أهم الممرات الاستراتيجية في دبي.
هذا وقد حقق يقع برجها الرائد على شارع الشيخ زايد، مبيعات كاملة خلال فترة الإنشاء، بينما من المتوقع أن تصل قيمة مشاريعها المستقبلية إلى 50 مليار درهم إماراتي بنهاية العام.
ويستند هذا النمو إلى استراتيجية تخالف الحذر السائد في السوق.
يقول سجواني: "إن الخطر الحقيقي في هذا السوق ليس التقلبات، بل الانتظار. فبحلول الوقت الذي يصبح فيه اليقين واضحًا، تكون الفرصة قد تم تسعيرها بالفعل".
في الوقت الذي تراجعت فيه قطاعات من رأس المال العالمي وسط حالة من عدم اليقين الجيوسياسي والاقتصادي الكلي، واصلت AHS Properties التوسع، حيث تابعت عمليات الاستحواذ الاستراتيجية على الأراضي وأطلقت مشاريع جديدة تتماشى مع الطلب الطويل الأجل.
وحجَّة سجواني في هذا السياق بنيويّة وليست دوريّة.
فهو يعتقد أن دبي تشهد تحولاً جذرياً، من وجهة فاخرة إلى مركز محوري لرؤوس الأموال العالمية، مدفوعةً بتدفقات مستمرة من الأفراد ذوي الثروات الطائلة، والمؤسسين، والمكاتب العائلية.
يقول: "لا يتعلق الأمر بالطلب القصير الأجل، بل بالمكان الذي تختار رؤوس الأموال للازدهار".
يستند هذا المنظور إلى خبرة مبكرة في الأسواق المالية.
فمنذ أن بدأ تداول الأسهم في سن الرابعة عشرة، طور سجواني نهجاً منضبطاً وطويل الأجل لتخصيص رأس المال، وهو نهج يُطبق الآن على نطاق واسع في قطاع العقارات.
مع إعادة المستثمرين العالميين تقييم استثماراتهم الجغرافية، تبرز شركة AHS Properties كشركة رائدة في مجال الاستثمار العقاري، لا تعتمد على توجهات السوق، بل تستشرفها.
